賃貸マンションに入居しているんですが、配管の欠陥による...

Ｑ． 賃貸マンションに入居しているんですが、配管の欠陥による...

賃貸マンションに入居しているんですが、
配管の欠陥による水漏れのトラブルがおき、
下の階の方に被害があったため、
損害賠償が発生しました。
家主さんのほうから、
床上からではなくコンクリートから上は入居者の方の占有部分？
だからそこでのトラブル、
賠償問題は入居者の問題なので支払ってください。
といわれました。
契約書にも記載してあるとゆうのでみたところ、
占有共有のかいてある項目などどこにもなく、
配管つまり（原因不明）は入居者負担としか書かれてません。
水漏れ発生後原因が分からないため床下配管をみる形になったため家主さんに事前に床下の配管に原因があった場合は家主さんが負担してくれるんですか？
と口頭で問いたところ「はい」といわれました。
なのに賠償問題が発生したとたん上記のようにいわれました。
マンション管理をされている詳しい方にお聞きしたいのですが、
床下の配管は占有部分、
共有部分どちらになるんですか？
あと家主さん＝管理会社は同じ方なんですが、
管理会社の組合に相談することとか可能でしょうか？

日時：2010/01/19 20:41　Yahoo!知恵袋